春江水暖鸭先知，房子彻底失去了流动！

我在村里有26套房子，12年前什么价格，现在我什么价格卖，对不起，没人屌我。

县城的商铺，租金从18万，降到10万，9个月过去了，依旧没人屌我！

青岛的房子，2021年，人家给我550万，我没卖。现在挂470万，没人搭理我。

房子彻底失去了流动了。现在谁告诉你房子会涨价，你可以往他脸上吐口水！甚至往他脸上扇两巴掌！

春节，跟村里的小伙伴吃饭，他们都说房价不会再涨了。他们持有的观点很简单:年轻时在外地打工，年纪大了，住村里。在外面买房子干什么？首付掏空六个钱包；按揭20年，贷款多少，利息就是多少。按揭全还完了，人啊，也老了。一眼望到头的生活，不要也罢。

为什么我觉得房价不会涨了？1、大家的工资没怎么涨；2、该上车的都上车了；3、房子确实卖不掉了。卖掉小房子，换个大房子，跟做梦差不多；4、找银行贷款，只要按揭没还完，银行不搭理你；而且现在用房子做抵押贷款，银行啊，不是太乐意！也就是房子失去了金融属性；5、第三套房，或许会0利息。要是第三套房0利息，我会上车吗？不上了。从2024年起，我不会再有买房的念头。现在我觉得租房很划算。

人到了40岁，还负债累累，这是非常无耻的事！

在我买了30多套房后，我最想对大家说什么？

1、房子，不是全款买的。你卖，亏的概率永远是90%；你喜欢一个东西，你贷款买，就说明你在赌，就说明你配不上它。十赌九输。持有自己配不上的东西，不是累一会儿，是持有多久，疲倦持续多久！

2、买房按揭利息越低，赚钱越难。2024年，大家觉得难。2025年，会告诉你什么叫哀鸿遍野，困难只要开始了，起步价就是10年。

3、以后用房子做抵押贷款，将会成为非常难非常难的事儿。你用房子做抵押贷款，这套房子，必须不欠银行一分钱；其次，你在任何银行都不能有贷款；你必须有稳定的现金流，证明你能轻轻松松还上这笔钱。你的房子，是全款买的，是不是找银行贷款就能搞定？不行，必须找中介。找中介办贷款，中介一般收6到15个点！

有人说：我可以直接找银行啊？幼稚。你找银行贷款，银行都是让你直接联系中介。你去银行申请贷款。什么资料都全了，被拒的概率啊，也非常大。你被银行拒了，天天都有N个中介给你打电话：问你办理贷款吗？只要一个人干过中介，这辈子嘴里都不会有一句实话。

啰里啰嗦，说了那么多，就是想告诉大家：如果现在你有房子住了，就不要再买房了。也不要担心后代以后没地方住。走一步说一步啊。现实告诉我：所有做长远规划的人都输了！你有3个儿子6个女儿，晚年生活，都未必有5保户屌…

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