胡主编去夜总会，是为夜间经济操碎了心
大家好，我是达叔。
一个想和大家一起慢慢变富的家伙。
昨晚文章，账算不明白的人，仗也打不明白 ，算是一个引子，主体故事和案例，写在知识星球里。
今天出差结束，回上海。
被一个医疗的家伙，堵在虹桥机场，一定要见一面。
达叔问，有啥大事，这么着急？
医疗说，很着急。
落地后，两个人苦哈哈的，坐在虹桥机场出口的和府捞面店，对着电脑，把相关医疗内容，对了一遍。
以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。
1
达叔问，就这个？
医疗说，刚才是小菜，我下面要聊的内容，才是今天最关心的。
两个事。
第一个，我想买房子，千万级别的，但我伴侣不同意，即使同意买，也不同意贷款，不愿意上杠杆。
在你的文章里，你说房贷是国家发给公民个人的时间最长、利息最低、质量最好的金融工具。
也是普通人晋升中产阶级，最佳的辅助工具，是真的么？
达叔说，是真的。
但是，这个观点只对一部分尝过甜头的人有用、能想清楚信用货币逻辑的人，才会接受这个观点。
而对一个风险偏好低，想岁月静好的人来说，是打死都不愿意相信的。
对债的理解，几十年前，哪怕最高级别的老板和领导层，都是以“没有内债、没有外债”自豪的。
所以，作为写文章的，我又不卖房子，无意说服任何人，接受就接受，不接受我也没关系。
最痛苦的，就是你们这种模式，一对夫妻中，一个突然醒悟了，另一个昏睡或者装睡，死活不接招。
还不如，两个人都不醒悟，意见一致都不相信这个逻辑，你们可能会更幸福一些。
医疗说，上海的成交量，也起来了么？
达叔说，在我的知识星球里，有很多人，都在分享各种经济指标，分享各种城市的楼市成交量。
迎来小阳春，是肯定的。
上海的新房价格，在一路上涨，其他部分城市的优惠政策，在部分往回收，都是正在发生的事。
你刚才电脑，叮叮当当，费了半天劲，能给你今年的盈利，带去多少钱？
医疗说，几乎没影响。
达叔说，对。
在楼市投资里，有一个著名的选择题：
你下周一，上午十点，有一个笋盘机会、或者倒挂新房的摇号机会，正好和你面试晋升的机会，时间撞车了。
你会怎么选？
99%的职场人，都会去选面试，努力升值，然后每个月多赚1000块。
而忘记了，一个优质的买卖机会，可以赚上百万。
这个百万的资金规模，比每个月多赚1000块，一年多赚一两万，够你忙活多少年的。
这样的算术题，简不简单？
非常简单。
但是，绝大部分人，都算不过账。
包括我自己。
医疗问，你也算不过来？
达叔说，我一直认为，我自己肯定能算出来，但有一次安排出差，要开一个重要的会。
早上六点，突然接到电话，我爸脑梗，去做手术了。
我的本能反应是，等我开完会，再去宁波看老爸。
差点被达婶给揍了，一语点醒。
说明达婶在很多方面，都比我要清醒，轻重缓急，拿捏的比我好。
在买房方面，也是如此，有一次我出差到一半，就被她叫回来，跟她去办更重要的事。
2
医疗说，被你讲的胸闷，更严重了。
第二个事，我有一个朋友，也是你读者，某四大会计师事务所的，他干的活，就是帮企业节税。
比如，帮企业节税200万，他们单位能收20万的服务费，你身边有没有开公司的朋友、或读者，有这方面需求？
达叔问，完全合规的么？
医疗说，完全合规，非常专业。
达叔问，他为什么不来自己谈？
医疗说，他内向，比我有更严重的社恐，不好意思来见你，但又想链接一些业务。
达叔问，对目标公司的营收，有多少要求？
医疗说，没有要求，多少都能做。
他做过最小的单子，也就帮客户，一年节约十几万的税费。
达叔问，他是准备给公司接单子，还是要自己接私活？
医疗楞住了。
医疗说，以前从来没想过，我感觉他让我帮忙问的目的是，帮公司接单子，好完成自己公司的KPI。
达叔问，他帮公司接了一个200万的单子，公司赚20万，他能赚多少？
医疗说，很少，微乎其微。
达叔说，那来链接我，性价比就太低了。
我每天写文章、搞知识星球，是干嘛用的？
链接业务，自己赚钱，帮各位读者赚钱，赚钱之后买房、搞投资，一起实现慢慢变富的。
比如，我在星球里微天使搞投资，我给他导流、撮合业务，按照约定，他赚10万，分我3万。
你这个想法是啥？
单子200万，公司赚20万，你朋友没赚到钱，也没我啥事，大家都白忙活，链接了个寂寞，那就没意思了。
别的自媒体，写文章、拍视频，都是在说故事讲道理，达叔这个账号，一切都是围绕链接业务展开的，所有内容，都是为做业务服务的。
不能玩虚的。
医疗说，他作为一个社恐，未来的人生规划是，去做个CFO，财务总监。
达叔问，是去外企，还是内资企业？
医疗又愣住了。
达叔说，外企的财务总监，是那么好做的么？竞争激烈极了，内卷的不得了。
民企的财务总监，是那么好做的？
你和老板，是什么关系，才会让你去做财务总监？
一个好的民企，财务总监压根就轮不到你，基本都是人家老板最亲信的人；
一个差的民企，财务总监可能干着干着，就要被弄进去的，你敢去么？
医疗说，上海人，胆子小，估计不敢。
达叔说，像我们这样的外地人，来上海，为什么能买到房，能赚到钱？
很大程度上，就是得感谢上海本地人的胆子小。
我和达婶，两个人把身边认识的上海人，几乎都过了一遍，就没几个敢来回腾挪、叠负债、搞房产的。
全都早早躺平了，然后，才有了充满野性的新上海人机会。
医疗说，说明外地人，比较有欲望。
达叔说，不是。
外地人也有很多人，和上海人一样没有欲望，然后他们就没敢来上海，而敢来的，都是被筛选过的、有欲望的外地人。
于是，上海每年的房子，有60%，都是被外地人给买走了。
源源不断的现金流入，这就是城市间的觅食和能量虹吸。
3
医疗说，上一次我被脑洞刺激到，还是你写一篇文章，从把失业人员送上前线，到无痛人流即将覆灭 。
你这次说，自己的文章，所有的逻辑、故事、案例，都是表皮，内在都是为了链接，这一点，我没想过。
达叔说，你觉得脑洞大，很大程度上，就是日子过的太平静，没有经历过凶险。
没激发出，你动物性的一面。
什么是动物性的一面？
比如，胡锡进作为一个原大媒体的主编，在思考发展夜间经济的时候，提出中国要多发展夜总会。
这个观点，在经济的操盘手里，在经济学的学界研究里，都是很正常的观点，而且是在改开前面二三十年，正常使用的手段。
但是，在现在提出来，舆论界就能引起轩然大波。
为什么？
说明解放思想，解放半天，很多人的思想，又绕回去了。
你只要做过生意，读过书，自然就能想明白，谁在做夜总会的生意？
在古代，开山鼻祖，是齐国的宰相管仲，在辅佐齐国九合诸侯的道路上，为了发展经济，开创性的引入了国营妓院。
既吸引了人口，繁荣了经济，提供了就业，还增加了税收。
在改开之后，招商引资，外部环境那么恶劣的情况下，民间连卖个瓜子，都需要特赦的，谁敢开夜总会？
瓜子摊，弄个小推车，就能卖了，投资极少；
而弄个夜总会，需要租硕大的场地，要豪华装修、要请几十个漂亮小姐姐，还得弄音响，声音扰民，灯火辉煌，压根就躲不了。
这样招摇的生意，在八九十年代，谁敢干？
民营商人，借你一百个胆子，你也不敢做这方面，第一个吃螃蟹的人。
懂真实世界和经济发展的人，都知道，早期这些场子，都是国营的。
而且，都是各个城市里的操盘手，亲自抓的工程，为早期经济发展，招商引资，立过汗马功劳。
只是，名声太臭，慢慢都转手给民营企业家了。
早期的商人，被邀请去各地投资，人生地不熟的，怎么判断，这里能不能投资？
第一，看当地的夜总会，够不够繁华。
如果够繁华，就说明这里的操盘手，思想比较开放，允许大家赚钱和享受。
如果扫的干干净净，那就要小心，说明思想保守，不让大家赚钱，或者赚钱可能也带不走。
第二，看当地的律所够不够多。
如果律所很多，律所的生意很好，那就说明这里是可以讲道理的。
律所靠打官司，就能赚到钱，商人遇到事，愿意打官司，说明打官司有效，那就是有法可依。
第三，看当地有没有20年以上的民营企业，如果没有，说明本地人都混不下去，外人就更难了。
医疗问，为什么是20年？
达叔说，每一个城市操盘手的任期，是5年左右，20年可以经历4-5任的操盘手，仍然能活下来，说明是有规则的，不是单纯靠人的。
老胡经常说胡话，但这一次，你如果认为老胡在说胡话，那就有意思了。
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