房贷利率大跌,如何操作省下几十万利息

现在武汉的房贷利率,首套已经降到3.9了,去年的这个时候,还要5.8利率,有差异的地方就有生意。身边有在做贷款中介的朋友,宁波的,武汉的都有,最近跟我说,单子根本忙不完。毕竟普通人一百万的房贷,相差两个点的房贷利率,每年就是多花2万,按照20年的贷款就要多花40万。所以这个时候,很多贷款中介,都开始盯上了这门生意。收费差不多2个点的服务费,一百万就是2万,具体的,用朋友的话,就是看人下菜碟。然后是过桥费,武汉这边是千分之一,宁波的是千分之一点五到二,这里不是说宁波的就要贵点,武汉的办理速度慢时间长,宁波的快,所以综合下来费用都不低。一天一千块钱,一周就是七千块钱,再加上服务费,转贷得花两三万的中介费。而且转经营贷,风险也挺高的,万一银行抽贷,发现了你转贷,那么会面临抽贷的风险。所以,经营贷是适合谁去贷款,适合有钱的老板去贷款,你有这个钱,不怕银行抽贷,那可以。这里建议,嫌房贷利率高的话,还是转公积金最靠谱,如果是有公司的,在公司工作,自己花钱,让公司帮忙把公积金交高一点。没有公司的,或者是个体户不方便的,可以考虑找公司代缴,朋友公司,创业孵化基地,支付宝上都能找到。按高比例去交,我一个朋友之前就找我咨询过这块,当时还专门分享过:省下不少钱
当时平哥给他的建议,就是多缴纳公积金,早点转公积金贷款最靠谱。后来听我的建议,直接按最高的缴,给他老婆也是按最高的缴,两个人加起来,每月公积金有4k,这样一年就有5万,能贷70万的公积金贷款。五年内的现在利率是2.6,五年以上的是3.1的利率,具体转哪个,根据自己未来几年的还款能力。每月有三五万收入的话,建议直接做五年内的,还给银行的利息能少点少点,少即是赚。家庭收入没这么高的话,做个20年或30年的也挺好。注意,改成等额本金的,不要做等额本息的。没有人真的还贷20年还是30年,以后有钱了,肯定提前还。例如碰到一个项目赚钱机会,可能这一段时间就能赚几十上百万。等额本息最大的坑,就是前面还的几乎都是利息,很不划算。把这篇转给背上房贷,或准备买房的朋友看看,少踩一些坑。完。推荐阅读:别学了,耽误赚钱

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