詹伟平:2020年非常时期影响下,要不要买房

疫情期间,房地产行业几乎遭到了毁灭性的打击,整个行业的成交量相比去年,暴跌95%以上,一度陷入了冰点。那么问题来了,2020年房价是不是会产生断崖式崩塌,尤其是一线城市的房价,是否会遭腰斩。詹伟平认为房产行业,现在确实遭受着巨大的压力,短期确实会下浮,因为不少人会因为还不起房贷,传统行业老板,得靠卖套房来快速获得现金流,维持生计。从长期来看,房价依然是呈现稳中带涨的趋势。虽然当初毕业一年买的第一套房,刚好是在疫情最严重的武汉,但丝毫不担心房价的长期趋势。虽然现在房产行业还推出了云看房服务,但房子不是卖菜,这动则几百万的交易,云看房谁敢下单。每天现在平均有2-3家小房产公司,挺不住压力,宣布破产倒闭了。房价的微跌是势在必行的,在这样的情况下,到底该不该买房。昨晚在一个高端社群内,看那些大佬讨论的结果是:别人恐惧,我贪婪。再等过段时间,会有不少低价房出来,会是个抄底的好机会。尤其是不少人,还不起房贷成为法拍房的,或者急缺现金流要卖房的,都是捡漏的好机会。房产行业的各项数据,确实很不如人意,如果你问我买房有什么建议的话,那么我的建议是:现金流为王。假如你有很多闲钱的话,那么不妨去找新一线旅游城市的房子,碰到好的就全款入手。假如没多少钱,就别冒险跟进买房了,否则一旦房贷出问题,房价下跌,不是一个普通人能承受的。归结为一句话:有实力的全款上,没实力的贷款打死也别上。

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